1994〜2004年築, 専有面積64.04㎡〜84.04㎡の平均販売価格
東京都
105.4万円/㎡
前年比+23.2%
文京区
152.2万円/㎡
前年比-1.3%
ヴェルビュ本郷壱岐坂弐番館
東京都文京区本郷二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 本郷三丁目駅 徒歩5分
1999年築 / 14階建 / 76戸 / SRC造
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3階 / 74.04㎡の場合
相場
12,057万円
162.9万円/㎡
7,415
10,510
13,605
16,700
AI査定結果
推定相場価格
12,057万円
162.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,510万円〜13,605万円
141.9万円/㎡〜183.8万円/㎡
推定賃料
28.3万円
0.38万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2025年5月26日
ヴェルビュ本郷壱岐坂弐番館
12,480万円（168.6万円/㎡）/ 3階 / 74.04㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は150.09万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/02 | 12,480万円 | 168.6万円 | 3階 | 74.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/09 | 12,480万円 | 159.8万円 | 10階 | 78.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/25 | 12,600万円 | 161.4万円 | 10階 | 78.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/17 | 10,900万円 | 147.2万円 | 4階 | 74.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/14 | 11,980万円 | 153.4万円 | 10階 | 78.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/27 | 10,480万円 | 134.2万円 | 10階 | 78.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/02/10 | 10,980万円 | 140.6万円 | 10階 | 78.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/08/10 | 11,500万円 | 135.4万円 | 7階 | 84.91㎡ | 4LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は169.34万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/02 | ヴェルビュ本郷壱岐坂弐番館 文京区本郷二丁目 | 本郷三丁目駅5分 | 12,480万円 | 168.6万円 | 74.04㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 76戸 | SRC |
| 2025/05/23 | 本郷パーク・ホームズ 文京区本郷二丁目 | 本郷三丁目駅4分 | 11,600万円 | 188.0万円 | 61.71㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 1999年 | 49戸 | SRC |
| 2025/04/07 | 藤和本郷壱岐坂ホームズ 文京区本郷二丁目 | 本郷三丁目駅3分 | 17,800万円 | 214.2万円 | 83.11㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 33戸 | SRC |
| 2025/05/19 | サンクタス本郷 文京区本郷一丁目 | 水道橋駅2分 | 9,980万円 | 176.4万円 | 56.56㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 北東 | 2002年 | 43戸 | SRC |
| 2024/11/18 | 東急ドエル・アルス本郷南 文京区本郷二丁目 | 本郷三丁目駅4分 | 10,000万円 | 172.0万円 | 58.13㎡ | 1LDK+S | 11階 / 13階建 | 南 | 1997年 | 44戸 | SRC |
| 2025/05/26 | ガーラ本郷三丁目 文京区本郷二丁目 | 本郷三丁目駅2分 | 13,500万円 | 162.7万円 | 82.95㎡ | 1R | 1階 / 9階建 | 北東 | 2002年 | 44戸 | RC |
| 2024/12/13 | サンクタス本郷元町 文京区本郷二丁目 | 水道橋駅5分 | 11,280万円 | 179.6万円 | 62.8㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 北東 | 2003年 | 44戸 | SRC |
| 2023/04/10 | 本郷真砂パークハウス壱番館 文京区本郷四丁目 | 春日駅4分 | 8,400万円 | 128.5万円 | 65.37㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 49戸 | SRC |
| 2024/10/18 | 本郷真砂パークハウス弐番館 文京区本郷四丁目 | 春日駅4分 | 12,880万円 | 186.5万円 | 69.06㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 85戸 | SRC |
| 2025/05/17 | シャリエ本郷 文京区本郷一丁目 | 春日駅3分 | 10,990万円 | 195.6万円 | 56.19㎡ | 1LDK+S+ウォークインクローゼット | 8階 / 11階建 | 東 | 2003年 | 37戸 | SRC |
| 2022/10/26 | シティハイツ本郷 文京区本郷三丁目 | 本郷三丁目駅2分 | 9,500万円 | 132.3万円 | 71.82㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 北西 | 2000年 | 36戸 | SRC |
| 2022/11/04 | フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ 文京区本郷三丁目 | 本郷三丁目駅7分 | 7,280万円 | 126.9万円 | 57.37㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 54戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.2%上昇、文京区では1.3%下落しています。
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