1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.1万円/㎡
前年比+15.5%
文京区
177.8万円/㎡
前年比+33.8%
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ヴェルビュ本郷壱岐坂弐番館
東京都文京区本郷二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 本郷三丁目駅 徒歩5分
1999年築 / 14階建 / 76戸 / SRC造
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3階 / 74.04㎡の場合
相場
12,057万円
162.9万円/㎡
7,415
10,510
13,605
16,700
AI査定結果
推定相場価格
12,057万円
162.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,510万円〜13,605万円
141.9万円/㎡〜183.8万円/㎡
推定賃料
28.3万円
0.38万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2026年1月14日
ヴェルビュ本郷壱岐坂弐番館
12,480万円（168.6万円/㎡）/ 3階 / 74.04㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は158.08万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/02 | 12,480万円 | 168.6万円 | 3階 | 74.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/09 | 12,480万円 | 159.8万円 | 10階 | 78.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/25 | 12,600万円 | 161.4万円 | 10階 | 78.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/17 | 10,900万円 | 147.2万円 | 4階 | 74.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/14 | 11,980万円 | 153.4万円 | 10階 | 78.08㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は159.51万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/02 | ヴェルビュ本郷壱岐坂弐番館 文京区本郷二丁目 | 本郷三丁目駅5分 | 12,480万円 | 168.6万円 | 74.04㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 76戸 | SRC |
| 2024/10/09 | 朝日クレス・パリオ護国寺 文京区大塚六丁目 | 東池袋駅5分 | 8,680万円 | 139.1万円 | 62.41㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 74戸 | RC |
| 2025/07/26 | クリオ目白台壱番館 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅5分 | 14,500万円 | 191.1万円 | 75.86㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 57戸 | SRC |
| 2025/12/24 | サンウッド文京開運坂上 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅5分 | 14,800万円 | 182.8万円 | 80.98㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 89戸 | RC |
| 2024/11/09 | フェアロージュ目白台一丁目静凛館 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅9分 | 9,980万円 | 131.7万円 | 75.79㎡ | 2LDK+ | 1階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 42戸 | RC |
| 2024/03/13 | フェアロージュ目白台一丁目静凛館 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅9分 | 11,900万円 | 136.6万円 | 87.12㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/13 | フェアロージュ目白台 文京区目白台三丁目 | 護国寺駅3分 | 10,580万円 | 148.2万円 | 71.41㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2025/12/23 | アールヴェール文京大塚公園 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅2分 | 13,700万円 | 186.2万円 | 73.58㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 西 | 1999年 | 79戸 | SRC |
| 2025/03/11 | ペイサージュ音羽壱番館 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 12,780万円 | 185.2万円 | 69.02㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 37戸 | SRC |
| 2024/06/23 | 東急ドエル・プレステージ目白台 文京区目白台三丁目 | 護国寺駅3分 | 14,800万円 | 171.0万円 | 86.53㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 1997年 | 42戸 | SRC |
| 2024/02/27 | ソフィア音羽 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅2分 | 7,480万円 | 128.9万円 | 58.03㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 北東 | 2001年 | 52戸 | SRC |
| 2024/07/05 | アトラスアベニュー文京大塚 文京区大塚四丁目 | 新大塚駅5分 | 8,999万円 | 153.9万円 | 58.46㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 32戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.5%上昇、文京区では33.8%上昇しています。